Asuntokuvaus Rovaniemellä

Kuvat, jotka tuovat varauksia

Asuntokuvaus on kuvausta, jonka tehtävä on saada kohde varatuksi eikä vain näyttää sitä. Kuvaan Rovaniemellä ja koko Lapissa Airbnb-kohteita, mökkejä, huviloita ja loma-asuntoja sekä hotelleja ja lomakyliä. Asiakkaitani ovat majoituskohteiden omistajat ja ylläpitäjät, jotka tarvitsevat kuvat ilmoituksiin, varausjärjestelmiin ja markkinointiin. Isännöin itse Airbnb-kohdetta, joten katson tilaa sekä kuvaajan että vieraan silmin.

Airbnb-kuvaus ja lyhytvuokraus

Vieras selaa kymmeniä kohteita ja valitsee sekunneissa. Listauksen ensimmäinen kuva ratkaisee, pysähtyykö selaus. Loput kuvat ratkaisevat, tuleeko varaus. Hyvä Airbnb-kuvaus tekee kaksi asiaa kerralla. Se esittää kohteen rehellisesti ja esittää sen parhaassa mahdollisessa valossa.

Kuvaan lyhytvuokrauskohteet niin, että tilat hahmottuvat kokonaisuutena. Mistä huoneesta pääsee mihin, kuinka iso keittiö on ja mitä ikkunasta näkyy. Yksityiskohtakuvat kertovat sen, mitä yleiskuva ei ehdi. Petivaatteiden laatu, kahvinkeitin, sauna ja terassin kalusteet. Ulkokuvat sisältyvät aina hintaan, koska Lapissa ympäristö on usein se syy, jonka takia kohde ylipäätään valitaan.

Saat kuvat korkeana resoluutiona ja lisäksi valmiiksi sovitettuina versioina, jotka toimivat sellaisenaan Airbnb-ilmoituksessa, Booking.comissa ja omilla verkkosivuilla.

Kiinteistökuvaus hotelleille, huviloille ja lomakylille

Kun kohteita on useita, kyseessä on eri työ kuin yhden asunnon kuvaus. Hotellissa, lomakylässä tai huvilakohteessa kuvataan huonetyypit, yhteiset tilat, ravintola sekä sauna- ja hyvinvointitilat ja rakennukset ulkoa, kaikki niin että sarja pysyy visuaalisesti yhtenäisenä kanavasta toiseen.

Kiinteistökuvaus kattaa tässä myös julkisivut, pihapiirin ja rakennuksen hahmottamisen ympäristössään. Ilmakuva on usein tehokkain tapa näyttää, miten lähellä rinne, järvi tai keskusta todella on.

Laajemmista kohteista sovitaan kuvauksen sisältö ja aikataulu etukäteen, jotta materiaali riittää kerralla verkkosivuille, varausjärjestelmään, esitteisiin ja someen.

Mitä asuntokuvaus sisältää

Suunnittelu ja valmistelu

Ennen kuvausta käydään läpi kohteen tyyppi, huoneiden määrä ja se, mitä kuvilla halutaan sanoa. Kuvausaika sovitaan valon mukaan, sillä talvella Lapissa käyttökelpoista päivänvaloa on vähän, ja se kannattaa käyttää oikeisiin tiloihin.

Editointi ja toimitus

Jokainen kuva käsitellään yksitellen. En aja kuvasarjaa automaattisen esiasetuksen läpi enkä tyydy nopeaan massakäsittelyyn, koska se näkyy lopputuloksessa vinoina pystylinjoina, sinertävinä varjoina ja ikkunoina, joista ei näy ulos.

Kuvaan mahdollisimman paljon luonnonvalolla, jotta tilan oma tunnelma säilyy. Työhön kuuluu valotus, värilämpötila, kontrasti ja perspektiivin oikaisu sekä salamavalon ja kohteen oman valon yhdistäminen. Salamaa käytän vain siellä missä sitä tarvitaan, esimerkiksi korjaamaan värivirheet joita syntyy kun lämmin sisävalo ja kylmä ikkunavalo osuvat samaan kuvaan.

Tämä vie enemmän aikaa kuin yhden napin esiasetus. Sen huomaa siitä, että tila näyttää kuvassa samalta kuin paikan päällä.

Asuntokuvauksen hinnasto

Hinta määräytyy kohteen koon mukaan, ja kaikki paketit sisältävät ulkokuvat sekä täyden editoinnin.

1–2 h – yksiö tai kaksio

20 kuvaa – 199 € + alv 25,5 % (249,75 € sis. alv)

3 h – kolmio

25 kuvaa – 229 € + alv 25,5 % (287,40 € sis. alv)

4 h – neliö, huvila, mökki tai omakotitalo

30 kuvaa – 279 € + alv 25,5 % (350,15 € sis. alv)

(Huoneiksi lasketaan makuuhuoneet ja erilliset oleskelutilat. Keittiöitä, pesutiloja ja eteisiä ei lasketa.)

Sisältää kattavan editoinnin, värien ja kontrastin hienosäädön sekä yksityiskohtaisen viimeistelyn. Toimitus aina priorisoidusti. Sopii esimerkiksi Airbnb-kohteille, mökeille ja huviloille. Kysy tarjous arkkitehtuurikuvauksesta.

Hotellit, resortit ja suuremmat kohteet

Kuvauksen sisältö ja kuvamäärä sovitaan kohteen mukaan, ja hinta annetaan tarjouksena.

Minipaketti

Valokuvaus, 8 valokuvaa 119 € + alv 25,5 % (149,35 € sis. alv)

Lisäkuvat

• 1 lisävalokuva 15 € + alv 25,5 % (18,83 € sis. alv)
• 5 lisävalokuvaa 69 € + alv 25,5 % (86,60 € sis. alv)
• 10 lisävalokuvaa 129 € + alv 25,5 % (161,90 € sis. alv)

Kaikki paketit sisältävät

• Editoidut valokuvat
  – Jokainen kuva viimeistellään käsin. Säädän valotuksen, värilämmön, kontrastin ja perspektiivin, ja jokaiseen kuvaan tehdään HDR-käsittely. Käytännössä se tarkoittaa luonnollisia värejä, suoria pystylinjoja ja tasaista valoa. Ikkunasta näkyy maisema eikä valkoista.
• Ulkokuvat sisältyvät aina hintaan
  – Kuvaukseen kuuluu myös piha-, parveke- ja terassikuvat ilman lisämaksua.
• Edullinen dronekuvaus lisäpalveluna
  – Dronekuvaus muun kuvauksen yhteydessä vain 79 € + alv 25,5 % (99,15 € sis. alv). Erinomainen tapa tuoda esiin ympäristö ja sijainti ilmasta käsin.
• Selkeä ja reilu hinnoittelu
  – Paketit sisältävät jo hyvän määrän kuvia esimerkiksi Airbnb-ilmoitukseen. Mikäli sinulla on silti enemmän yksityiskohtia tai tiloja, jotka haluat tuoda esille, lisäkuvat ovat perusteltuja. Myös jos rakennus on suurempi kuin eniten kuvia sisältävä paketti, kannattaa lisäkuvia ottaa tarpeen mukaan. Tällöin tilat ja huoneet hahmottuvat paremmin.

Kuvausalue Rovaniemellä ja Lapissa

Kotikaupunkini ja tärkein toiminta-alueeni on Rovaniemi. Kuvaan säännöllisesti myös muualla Lapissa, Levillä ja Kittilässä, Ylläksellä, Saariselällä ja Inarissa sekä Pyhällä ja Luostolla. Kemin ja Tornion suuntaan teen kuvausmatkoja sovitusti.

Pidemmistä matkoista muualle Suomeen voidaan sopia erikseen. Kerro kohteen sijainti tarjouspyynnössä, niin saat samalla arvion matkakustannuksista.

Oma Airbnb-kohde kuvaajan silmin

Isännöin itse Airbnb-kohdetta, ja se on muuttanut tapaani kuvata. Isäntänä näkee, mitkä kuvat vieraat oikeasti pysähtyvät katsomaan ja mistä tulee kysymyksiä ennen varausta. Yleensä juuri niistä asioista, joita listauksessa ei ole kuvattu. Sänkyjen määrä ja sijainti, keittiön varustelu, kulku pihaan talvella.

Siksi kuvaan aina myös ne tilat, joita ei tavallisesti pidetä näyttävinä. Vieras ei varaa pelkän olohuoneen perusteella vaan siksi, että koko kohde vaikuttaa ymmärrettävältä ja rehelliseltä. Se on sama asia, joka vähentää pettyneitä arvosteluja jälkikäteen.

Asiakkaita ja referenssejä

Olen kuvannut Airbnb-kohteita, mökkejä, huviloita ja majoitusyritysten tiloja Rovaniemen ja Lapin alueella. Esimerkkejä työstäni löydät portfoliosta, jossa on kuvia sekä sisätiloista että kohteiden ympäristöstä eri vuodenaikoina.

Jos haluat nähdä referenssejä nimenomaan oman kohdetyyppisi kaltaisista kuvauksista, kerro se tarjouspyynnössä.

Varaa asuntokuvaus

Kerro kohteen tyyppi, huoneiden määrä ja sijainti, niin saat tarjouksen ja ehdotuksen kuvausajankohdasta. Jos aikataulu on tiukka, mainitse se. Talvikaudella valoisat tunnit varataan nopeasti.

Pyydä tarjous lomakkeella tai soita. Kuvauksen voi varata myös osana laajempaa kokonaisuutta Matterport 3D -kierroksen tai dronekuvauksen kanssa.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asuntokuvaus maksaa?

Asuntokuvaus maksaa minulla 119–279 € + alv 25,5 % kohteen koon ja kuvamäärän mukaan. Minipaketti kahdeksalla kuvalla on 119 € ja laajin paketti 30 kuvalla 279 €. Kaikki paketit sisältävät ulkokuvat ja täyden editoinnin. Koko hinnasto ja pakettien sisältö löytyy tältä sivulta.

Kuinka kauan asuntokuvaus kestää?

Kuvaus kestää kohteen koon mukaan 1–2 tuntia pienessä kohteessa, noin kolme tuntia kahden makuuhuoneen kohteessa ja noin neljä tuntia huvilassa tai mökissä. Toimitusaika sovitaan varauksen yhteydessä ja kuvat toimitetaan priorisoidusti. Kerro tarjouspyynnössä, jos kohteen pitää olla julkaisuvalmis tiettyyn päivään mennessä.

Kuinka monta kuvaa saan?

Minipaketissa on kahdeksan kuvaa ja varsinaisissa paketeissa 20, 25 tai 30 kuvaa kohteen koon mukaan. Lisäkuvia saa erikseen, ja hinnat näkyvät hinnastossa. Suuremmassa kohteessa lisäkuvat kannattaa yleensä ottaa, jotta kaikki tilat hahmottuvat.

Miten valmistelen kohteen kuvausta varten?

Laita tilat siihen kuntoon, jossa ne olisivat vieraan saapuessa. Sängyt pedattuina, pöydät tyhjinä, roska- ja pyykkikorit pois näkyvistä. Vaihda palaneet lamput ja varmista, että valaisimissa on sama värilämpötila. Henkilökohtaiset tavarat, irtojohdot ja jääkaapin oven magneetit pois.

Sopivatko kuvat Airbnb:n ja Booking.comin vaatimuksiin?

Kyllä. Toimitan sekä korkearesoluutioiset kuvat että valmiiksi sovitetut versiot Airbnb-ilmoitukseen ja muihin varauskanaviin. Listaukseen menevät tiedostot toimivat sellaisenaan ilman uudelleenrajausta, ja korkearesoluutioiset alkuperäiset jäävät käyttöösi verkkosivuille, esitteisiin ja painotuotteisiin.

Kuvaatko Airbnb-kohteita myös Rovaniemen ulkopuolella?

Kuvaan koko Lapin alueella, myös Levillä ja Kittilässä, Ylläksellä, Saariselällä ja Inarissa sekä Pyhällä ja Luostolla, ja sovitusti Kemin ja Tornion suunnalla. Rovaniemi on kotikaupunkini ja pääasiallinen toiminta-alueeni. Pidemmistä kuvausmatkoista muualle Suomeen sovitaan erikseen.

Millaisella kalustolla ja objektiivilla kuvaat asuntoja?

Kuvaan täyden kennon järjestelmäkameralla jalustalta. Pääobjektiivini poikkeaa tavanomaisesta tilan dokumentoinnista, jossa tavoitteena on vain saada koko huone mahtumaan yhteen kuvaan. Rajaan hieman tiukemmin, jotta kohteeseen syntyy tunnelmaa, mutta niin että tilat hahmottuvat silti selvästi. Yhdistän salamavalon ja tilan oman valon, ja salamaa käytetään tarvittaessa värien korjaamiseen. Käyn kaluston läpi tarkemmin artikkelissa asuntokuvauksen objektiivit ja kalusto.

Teetkö myös 3D-asuntokuvausta tai dronekuvausta?

Teen molempia. Matterport 3D -virtuaalikierros antaa vieraan kävellä kohteessa selaimessa jo ennen varausta, ja se sopii erityisesti hotelleille, huviloille ja liiketiloihin. Dronekuvaus onnistuu muun kuvauksen yhteydessä lisäpalveluna, ja työmaille sekä taloyhtiöille on oma drone-kartoituspalvelunsa.