Vas a poner tu alojamiento en alquiler. Puede ser un alquiler tradicional de larga duración o una estancia corta a través de Airbnb, Booking o Vrbo. Sea cual sea la modalidad, lo más probable es que quieras obtener la mejor rentabilidad posible y atraer a buenos huéspedes. Una de las formas más eficaces de hacer que un anuncio resulte más atractivo es invertir en fotografía profesional.
Mucha gente no sabe que, en la fiscalidad finlandesa, los servicios de fotografía son deducibles como gasto de la actividad de alquiler. En la práctica significa que si encargas, por ejemplo, las fotos del anuncio de tu alojamiento a un fotógrafo profesional, puedes deducir el gasto íntegro de tus ingresos por alquiler. Así se reduce la renta imponible y ahorras impuestos. Con lo ahorrado puedes invertir en fotos aún mejores, lo que a su vez mejora la rentabilidad de tu inversión a largo plazo.
¿Por qué merece la pena la fotografía profesional en el alquiler?
Según los estudios y la experiencia, las fotos tomadas de forma profesional pueden aumentar los ingresos por alquiler en Airbnb y plataformas similares alrededor de un 20 % de media. Cuando un anuncio destaca gracias a imágenes de alta calidad, sube la ocupación y los huéspedes están dispuestos a pagar una tarifa por noche más alta. Es una ventaja competitiva importante, sobre todo en zonas donde la oferta es abundante.
En los alquileres tradicionales de larga duración, las fotos profesionales también funcionan como una herramienta de marketing eficaz. Cuando el inmueble se presenta con la mejor luz posible, atrae a más interesados y transmite una imagen más fiable del arrendador. Unos espacios bien fotografiados denotan cuidado y reducen las consultas inútiles, porque el estado y el ambiente se aprecian correctamente en las imágenes.
La deducción desde el punto de vista del inversor
El derecho a deducir hace que invertir en fotografía resulte especialmente atractivo. Si pagas, por ejemplo, 300 euros por una sesión, puedes deducir el importe íntegro de tu renta imponible. En la práctica, el alivio fiscal puede cubrir una parte significativa del coste, de modo que la inversión real es menor que la factura. Al mismo tiempo, unas buenas fotos traen más reservas y más ingresos, con lo que la inversión se amortiza rápido.
El beneficio a largo plazo
Las buenas fotos siguen dando frutos más adelante. Las mismas imágenes pueden reutilizarse cuando cambias de inquilino o actualizas tu anuncio para una nueva temporada. Así, una inversión puntual puede servir durante varios años y para varios fines distintos.
Resumen
Deducir la fotografía de los ingresos por alquiler es una forma eficaz de reducir la renta imponible y, al mismo tiempo, hacer más atractivo tu alojamiento. Las imágenes profesionales aumentan las reservas, mejoran la rentabilidad y ayudan a destacar frente a la competencia en Airbnb, Booking y el resto de plataformas. Si sumas la ventaja fiscal y el mayor rendimiento del alquiler, es fácil concluir que la fotografía profesional es una de las inversiones más rentables para apoyar una actividad de alquiler.
Encontrarás ejemplos prácticos y precios en la página de fotografía de alojamientos. Este artículo es información general, no asesoramiento fiscal. Consulta tu caso con la Agencia Tributaria finlandesa.
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